インスタグラムのストーリーを活用し、資産形成に関する情報を発信するインフルエンサーとして活躍するジェレミーさん。
「不動産大好き」と言う彼は2011年に不動産投資を開始。
大工を自社で雇い完全分離発注で建築した新築シェアハウスや、コロナ後の需要を狙う新築の民泊型戸建を案内してもらった。
↓ジェレミーさんのインスタグラム
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
00:19 投資インフルエンサー ジェレミー
02:04 完全分離発注の新築シェアハウス
06:05 初めての物件と一人工務店
08:39 失敗した経験
09:57 インフルエンサーになったきっかけ
13:13 相場感を養う方法
14:08 戸建て貸切型民泊
18:39 ジェレミーが抱く夢
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ジェレミーさんには以前、バチェロレッテ・黄さんの密着動画にも出演いただいています！
ジェレミーさんと黄さんの関係が気になる方は併せてご覧ください！
↓『バチェロレッテ』黄皓に1日密着、初代バチェラー久保裕丈も登場
↓ジェレミーさんのインスタグラムはこちら
クリエイティブな発想力。行動力。勉強になります。
かぼちゃの馬車みたいにド貧民の巣窟みたいな感じがしないし普通に目に入る小物類がアートの様ですごい。
黄さんのお知り合いですよね
とたも楽しそうに仕事をされてるのが印象的でした。間違いなく天職ですね。
おもしろいね。タイトル悪いし、16:00~そりゃエクイティとデットじゃ話ちがうよね。
全知全能になってどうすんだろう
住人はいるんでしょうか？
戸建て貸し切り型民泊はフルで10%は厳しいだろ
出口も曖昧だし怖すぎるわ
最初のシェアハウスだけど、下馬の旗竿地120㎡で5500万は相当に安い。普通はこんな値段で買えない。土地の取得方法を明らかにして欲しかった。建物も分離発注するにしても坪単価50万円台は現在ではまず無理だと思う。こんな値段で職人は働かないし、それこそ自分で建てるくらいじゃないと・・・。
戸建ての滞在型民泊も一泊3万で1か月90万、稼働率100％なんてまず無理じゃない？特に大家族向けだと数も限られるし。この人のノウハウを駆使しても再現性に疑問があるし、稼働率（利回り）もあり得ない数字。コロナでインバウンドは完全消滅だしオリンピックも中止になる可能性は高い。楽街にはその辺を突っ込んで欲しかった。
この動画でシェアハウスを自分で仕込んで始めようと思うような人が出ない事を祈ります。うまくやれば回りますがオワコン化している側面もあるので要注意です。
老朽化したら空室は必ず出るし
ただでさえコロナ禍で需要減で一等地値落ちしてるし、売却想定も空室率0も甘すぎ
後から痛い目見るよ
ホテルってフル稼働で10%しか回らないのか。
一泊3万円は、どう考えても高くない？
予約埋まるの？
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